珠海暨南花园各位业主：

珠海暨南花园教工住宅一期、二期及小区配套绿化建设业已完成并投入使用，为保证小区内每天的正常运行管理，必须对小区的物业实行委托管理。在对珠海市内几家声誉好并具有一级资质的物业管理公司进行综合性价比对之后，学院决定小区继续由珠海市丹田物业管理有限公司管理。

本着节约成本，满足基本需要，保证服务质量的原则，经多方论证和磋商，确定小区设置为12个岗位、18名员工。按每人每月1800元的最低包干工资标准（含人工、社保、加班、服装、办公维修耗材、电话补贴、绿化清洁材料、电梯保养年检、垃圾清运、税金等费用）支付，全年物业管理费为38.88万元，小区内现有建筑面积34983.25，其中多层建筑面积4423.87㎡、小高层建筑面积30559.38㎡，沿用电梯户与非电梯户差额费为0.25元/㎡/月的标准，确定将小区物业管理费收费标准分别调整为小高层0.96元/㎡/月、多层0.71元/㎡/月。

已分配的住房由业主支付物业管理费，未分配的住房由学院支付物业管理费，此收费标准从2009年2月1日执行，特此通知。

                                                                                                                                                  2009年4月15日